宅基地使用权的取得、行使和转让的法律条件

宅基地使用权的行使是如何取得呢？

要想取得宅基地使用权的行使，首先必须是村集体组织成员 农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。 具体标准可询问当地国土部门 农村村民将原有住屋出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。 我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权