通过中介公司订了一套小产权房 中介费已付 但中介没有按照合同约

通过中介公司订了一套小产权房 中介费已付 但中介没有按照合同约

一、中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定X为服务达成标准，则需要支付中介费用。
二、定X也只能是和卖方协商退还，如果卖方不同意，则不能退还。定X是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。根据民法的有关理论,定X具有下列法律特征：
1、定X具有从属性。
定X随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
2、定X的成立具有实践性。
定X是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定X的约定，而无定X的实际交付，定X担保并不能成立。只有合同当事人将定X实际交付给对方，定X才能成立。
3、定X具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定X具有预先支付性。
4、定X具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定X的一方不履行债务的，丧失定X；而收受定X的一方不履行债务的，则应双倍返还定X。以上就是对交了中介费没签合同知识的整理，希望以上内容可以帮到你