买房贷款属于什么贷款

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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买房贷款属于什么贷款 买房贷款贷多少比较合适

很确定的说，买房贷款不只是商业贷款这一种，据目前统计买房贷款的种类分为三类:1是住屋公积金贷款;2是个人住屋商业性贷款;3是个人住屋组合贷款。 以下就是分别对这三类贷款方式的介绍:
一、住屋公积金贷款的含义
就是指已缴存住屋公积金的职工,在购买、建造、翻建以及大修自住住屋的时候,可以向住屋公积金管理核心贷款申请住屋公积金。住屋公积金管理核心应当在自受理申请之日起15日之内作出准贷款或不准贷款的决定,并且通知申请人;准备贷款的时候,由受委托银行办理其贷款手续。住屋公积金贷款风险,会由住屋公积金管理核心承担。
二、个人住屋商业性贷款的含义
就是指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住屋的时候,用其所购买的产权住屋(或者银行认可的其他担保方式)作为抵押,用为偿还贷款的保证而向银行申请的住屋商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种)。个人住屋商业贷款就是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款方式,相关银行规定,但凡符合下列情况之一的,即可申请贷款:一是参加住屋储蓄的居民;二是住屋出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
三、个人住屋组合贷款的含义
就是指在符合个人住屋商业性贷款条件下的借款人又同时缴存着住屋公积金,在办理个人住屋商业贷款的时候还可以申请个人住屋公积金贷款,及借款人以所购本市城镇自住住屋(或其银行认可的担保方式)作为抵押也可同时向银行申请个人住屋公积金贷款和个人住屋商业性贷款。随着住屋体制的深入改革,个人购房向银行贷款的意识不断增强。住屋公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住屋担保贷款方式,已经成为了构筑良好的住屋金融体系和实施政策性与商业性并重的住屋金融发展的需要。个人住屋组合贷款一般就是指住屋公积金贷款和住屋商业贷款两项贷款的合称。
如果职工购房申请住屋公积金贷款额度不能满足需要,同时又不到所购屋价80 %,可以再申请个人住屋商业性贷款,两项贷款总额不超过屋价的80 %,这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。以上是对买房贷款属于什么贷款问题的解答