广东二手房产税交易税

二手房房屋交易税

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按屋价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住屋，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住屋所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住屋销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住屋需求，抑制投机性需求’的政策目的。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。

房屋交易手续费按屋价1.9%交纳。

在实际的生活当中，购买房屋不仅仅需要缴纳房屋本身的价格，而且需要征收各种样的税收，其中最重要的就是契税，契税在实际中都是由买方来进行缴纳的，除此之外，还包括房屋的交易费用，按照房屋本来的价值的2%左右来进行交纳。