租房无合同随意涨价

上海租房涨价新规定是什么

租金只能一年涨一次。居住屋屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住屋屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。