夫妻离婚贷款房过户

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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夫妻离婚房子有贷款怎么过户

    离婚夫妻，房产变更流程：

    ( 一)贷款未到期的所需证件：

    1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

    2、《离婚证》;

    3、双方《身份证》;

    4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

    步骤：

    (1)到房管部门办理权属变更手续;

    (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

    (二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。