房产企业产权转移印花税

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

精选律师 · 讲解实例

企业缴纳印花税

  1、企业注册资本发生变化

《国家税务总局关于资金账簿印花税问题的通知》国税发〔1994〕25号规定：

(1)生产经营单位执行“两则”后，其“记载资金的账簿”的印花税计税依据改为“实收资本”与“资本公积”两项的合计金额。

(2)企业执行“两则”启用新账簿后，其“实收资本”和“资本公积”两项的合计金额大于原已贴花资金的，就增加的部分补贴印花。

依据上述规定，企业注册资本没有变化，不需要缴纳印花税，反之则需要。

  2、企业是股份变更协议的持有人或立合同人的代理人

(1)《印花税暂行条例》第八条：

同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

(2)《印花税暂行条例施行细则》第十五条：

条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。当事人的代理人有代理纳税的义务。

(3)《印花税暂行条例施行细则》第十六条：

产权转移书据由立据人贴花。如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

依据上述规定，若能证明企业是股份变更协议的持有人或立合同人的代理人，则可以要求企业补(代)缴纳印花税。