签了认购书怎么退定金

签了认购书，销售不退定金，请问怎么样才可以退定金

按法律规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房合同无法达成一致，双方无法签订正式商品房买卖合同的，应当解除商品房认购协议，定金予以退回。 因为，认购书只是对整个购房合约的基础性约定，通常只有房屋信息，面积，价格、超过约定时间不签订合同定金没收等条款，对于其他很重要的诸如交房条件、交房时间、违约责任等待根本没有约定，因此，签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。只要你履行了后期的《商品房买卖合同》的磋商义务，双方无法达成一致的，可解除认购，要求退回定金。