军队空余房屋租赁的新政策

广州在租赁房屋方面又有哪些新政策

1、提高公积金租房提取额度

加大住屋公积金对租赁住屋的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住屋公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。

2、落实出租住屋税收优惠政策

对个人出租住屋的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住屋月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住屋租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

3、增加租赁住屋用地有效供应

将租赁住屋用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住屋用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住屋面积。

4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住屋

经规划行政主管部门批准改建后的住屋，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住屋，不得销售。

租售同权简单一点说就是在本地租房的话，在医疗、教育等公共服务方面享受到的待遇和买房居民是一样的。但是，这不是针对在本地租房的所有流动人员说的。最重要的是，还是要有本地的户口的。在住屋公积金方面，也是大力的支持租售同权政策的。