经济适用房二类回迁房

经济适用房能转成商品房吗

“经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词，经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高。

1、住建部《关于已购经济适用住屋上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。

2、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住屋购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住屋用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。