![二楼需要交土地使用税吗？]( "二楼需要交土地使用税吗？")
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![二楼商铺租赁合同]( "二楼商铺租赁合同")
- 二楼商铺租赁合同商场租赁合同出租方(简称甲方)：承租方(简称乙方)：根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于____________________________第二层商铺，实际使...
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![三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？]( "三楼使用二楼商铺楼顶违法吗？")
- 律师解析：三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户来说是大家都可以共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是谁也没有权利对它进行更改，更是不可以随便在上面私自建造任何的建筑物，如果遇到有...
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![宅基地面积包括二楼阳台吗]( "宅基地面积包括二楼阳台吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![小区高空坠物伤人二楼要承担责任吗]( "小区高空坠物伤人二楼要承担责任吗")
- 一、小区高空坠物伤人二楼要承担责任吗?小区高空坠物伤人，应该由侵权人承担侵权责任，难以确定侵权人的，二楼要承担责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁...
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![二楼在一楼窗下飞线充电违法吗]( "二楼在一楼窗下飞线充电违法吗")
- 律师解析：二楼在一楼窗下飞线充电违法。飞线充电指居民从自家高楼私拉电线给地面上的电瓶车充电。飞线充电有很大的安全隐患，因为飞线充电使用的充电插座大部分都是排插，充电插口是直接外露的，当充电下雨时雨水会进入到插口中导电，这时候人要是不小心接触到就会发生触电的危险...
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![宅基地能否盖二楼]( "宅基地能否盖二楼")
- 宅基地能否继承翻盖1，宅基地是不能继承的首先给一个肯定的结论，农村宅基地是不能继承的。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对...
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![商铺租赁合同(二楼)]( "商铺租赁合同(二楼)")
- 商铺租赁合同(二楼)出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜协商一致，并明确双方权利义务，特订立本合同。第一条出租商铺情况甲方出租给...
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![二楼的平台业主有使用权吗]( "二楼的平台业主有使用权吗")
- 二楼的平台业主有使用权吗二楼的平台业主有使用权，二楼的平台属于该栋业主共有，不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。从所有权的角度分析，毗连房屋，指结构相连或共有的房屋...
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![自家宅基地建二楼是违建吗]( "自家宅基地建二楼是违建吗")
- 自家宅基地建二楼是违建吗如果是经乡镇政府审核，并经县级政府批准的不是违建。未经批准的，即为违法建筑。土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用...
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![天津河西小二楼回迁房]( "天津河西小二楼回迁房")
- 回迁房一房二卖是否需要承担刑事责任一房二卖是民事案件，最多也就是民事违约责任，远远达不到构成刑事犯罪的程度。...
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![三楼使用二楼商铺楼顶是否违法？]( "三楼使用二楼商铺楼顶是否违法？")
- 律师解析：三楼使用二楼商铺楼顶违法。开发商对于二楼商铺的楼顶是不具备对外销售的资格的，二楼商铺的楼顶对于整栋楼的住户来说是大家都可以共同使用的公共场所，住户可以共用二楼商铺的楼顶，但是谁也没有权利对它进行更改，更是不可以随便在上面私自建造任何的建筑物，如果遇到有...
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![工人下班时间喝酒在工地二楼坠落摔伤算工伤吗]( "工人下班时间喝酒在工地二楼坠落摔伤算工伤吗")
- 工人下班时间喝酒在工地二楼坠落摔伤算工伤吗1、对于下班喝酒的状况,并不是在工作中,因此,一旦受伤,当事人只能够自行承担损失,不算工伤。2、法律依据：《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的(二...
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![农村房屋拆迁一楼二楼补偿]( "农村房屋拆迁一楼二楼补偿")
- 一楼搭雨棚违建拆迁有补偿么根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予...
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![高空坠物二楼要负责吗？]( "高空坠物二楼要负责吗？")
- 一、高空坠物二楼要负责吗?高空坠物二楼是否要负责是需要根据高空坠物的实际情况和后果来认定的，关于高空坠物几楼以上要负责是没有具体规定的，二楼不能提供免责证据的就是需要承担责任的，具体情况下主要是看高空坠物对于人身安全以及物品财产是否造成了伤害来具体分析，但是...
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![宅基地二楼算面积吗]( "宅基地二楼算面积吗")
- 宅基地面积控制标准(一)1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26(折合173平方米)。(二)、1982年(含)以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩(折合267平方米)。...
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![二楼交电梯费吗]( "二楼交电梯费吗")
- 交，至于收取费用的方式，分两种情况：1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。2、自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，物业费可能会在一段时间内不发生变化，而电梯费用...
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![高空坠物二楼有责任吗]( "高空坠物二楼有责任吗")
- 城市中的住宿楼房越修越高，而且住在高楼的住户一定要养成良好习惯，尽量不要在阳台种花草，也不要向外扔物品，否则很可能出现高空坠物伤人事件，严重的就可能承担刑事责任。由高空抛掷物或坠落物的可能致害人承担侵权责任，提醒楼上住户提高谨慎注意意识，不得随意向楼下抛掷物体，也不...
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![宅基地面积包括二楼吗]( "宅基地面积包括二楼吗")
- 农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用...
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![一楼和二楼征收赔偿标准]( "一楼和二楼征收赔偿标准")
- 拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。住宅房屋所有权人系建设或改造范围内属地农业户口的，按照“一三落地、三五底顶、合法面积、违章不计”安置原则。按下列方式计算应安置面积和价格：（一）“合法面积”安置。即按被搬迁房屋合法面积确...
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![顶楼阁楼二手房买卖]( "顶楼阁楼二手房买卖")
- 现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可...
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![二手楼交易费用]( "二手楼交易费用")
- 二手楼买卖流程根据《不动产暂行条例实施细则》买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋...
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![二手楼购房合同]( "二手楼购房合同")
- 二手楼买卖流程根据《不动产暂行条例实施细则》买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋...
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![佛山二手楼契税]( "佛山二手楼契税")
- 关于契税，我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。精选...
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![二手房买卖赎楼]( "二手房买卖赎楼")
- 二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋...
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