房改房改商品房后买卖可以

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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房改房可以买卖吗

房改房可以买卖吗，并不是所有的房改房都可以上市交易的，房改房和商品房是不同，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种就是完全产权房，有这两种的区别主要是由于在购买房屋的时候的购房政策，以及在职工参加购买房改房的时候，有市场价和标准价购房成本价三种选择!

这三种房改房房屋所出示的手续都是有区别的，在选择购房之前，一定要先调查清楚当年按市场价购房的房屋，这种房屋的产权是归个人所有，而且可以随时上市交易，按照成本价购买的房屋产权归个人，但一般要在五年后才能进入市场交易，而且在交易前要缴纳土地出让金，按照标准价购房的。这就是部分产权房职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。所以并不是所有的房改房都可以上市交易，比如保密单位军队以及教育部门直属高校的房改房目前还不可以随便出售，许多公房在房改时原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或者放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。