一个买卖合同进行一个诉讼

后一个买卖合同无效

我国《民法通则》规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为无效;《合同法》也规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。如果后一个购房合同有以上任何一种情形都会导致其购房合同无效，当然他们之间的房屋买卖和产权过户行为也当然应为无效。此时如果前一个购房合同有效，那么该购房合同的当事人可以依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请，要求确认他们的房屋买卖行为无效。当然，也可选择由卖方向自己承担不能履行合同的违约责任，赔偿因其违约而给该当事人造成的损失即可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

产权登记作为产权转移的合法方式，只有经过了产权登记才会产生房屋产权的移转，因此当事人在购房合同签订以后就应积极催促卖方协同办理产权转移登记，以免使自己遭遇一房二卖的情形。但是如果真的遭遇了“一房二卖”也不要过于慌张，而是要积极采取措施去更好的挽回自己的损失。上文中对一房二卖如何处理这个问题作出了大概的介绍，若你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。