对个人销售住屋暂免征收土地增值税

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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普通住屋转让可否免征土地增值税

　　个人销售普通住屋，可以免征土地增值税。　　1、法定免税。有下列情形之一的，免征土地增值税：　　(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%;　　(2)因国家建设需要依法征用、收回的房地产。　　3、转让房地产免税。因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第11条　　4、转让自用住屋免税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住屋，凡居住满5年及以上的，免征土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。