交了定金房主违约

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

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定金已付，房主违约

你好，需要根据你现有的证据材料进行分析，目前可要求卖方继续履行合同义务并按期过户；或者要求对方赔偿违约金，具体需要针对双方签订的购房协议去确定，建议携带相关证据材料委托律师具体分析，制定方案，及时追偿。