婚前各有一套房婚后怎么交契税

婚前各有一套房婚后怎么交契税

婚前各有一套房，婚后再买房则属于二套房，二套及以上住屋按14%的税率征税。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住屋实行差别化税率。当个人购买普通住屋，且该住屋为家庭唯一住屋的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住屋、二套及以上住屋，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。结婚后，两人婚前的买的房子如果没有做产权登记，那么婚后登记就为家庭二套住屋，契税征收就按照二套及以上住屋按14%的税率征税。