房产抵押担保清偿

新破产法抵押担保债权的清偿顺序是什么?？是否优先于职工工资？

根据《企业破产法》第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。?享有担保权的权利人对特定的财产缉旦光秆叱飞癸时含江是享有优先受偿权利的，理论上成为别除权，是优先于职工债权的。