房产交易税如何计算的

房产交易税如何计算的

1、卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住屋不满5年的普通住屋)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住屋过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
2、买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住屋为普通住屋)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%