税费 房产税如何计算

房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。当然，就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁，其实都是要征收房产税的，但因为情况的不同，那么具体的征收税率也不一样。

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房产税费计算标准

买房子现在已经成为人们一生中重要的大事，随着屋价的日益增长，人们对房产交易税费也越来越谨慎，这就需要我们了解有关的税费计算。
卖方：
（1）印花税--0.05%；
（2）营业税--5.5%(个人购买住屋不满2年的普通住屋)；
（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住屋过程中缴纳的税金-合理费用)*215/20%。
买方：
（1）契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下，这3个条件的住屋为普通住屋)；
3%(非普通住宅按3%税率征收契税)；
印花税--0.05%。