房屋登记不当

房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。

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关于房屋买卖合同订立不当的求助

是不是如果对方违约只能得到5000元的赔偿？对方占有首付款3万一年多时间，而且后又于今年七月底前先后收到四万元购房款，能否得到赔付，能否要求其按合同退出房产使用权。甲方是个农村老人家，太相信对方，订立合同的条款也不了解，现因屋价暴涨，对方可能不想履约所以一再推迟交房时限，老人家就算是拿到5000元赔偿金也买不起房子了。请问能不能帮帮他？