预售房产的契税怎么算

购预售房问题1

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。 预售许可证至少得在房屋封顶后才能拿到，买这样的房子有风险