买房应该注意那些

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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签约买房合同需要注意那些问题

1、《买卖合同》中卖方的主体信息是否正确；
2、卖方能否提供相应的证书，如预售许可证或销售许可证；
3、买卖合同中约定的房子的情况是否与口头约定的一致或不符的情况，比如房子的面积、朝向、户型等；
4、交房的时间和付款的时间，建议尾款付款时间约定在交房后；
5、违约责任是否约定，并且有利于你；
6、如果涉及按揭，约定按揭贷款由对方来办，如果办理不下来责任由对方承担；
7、产权过户问题，约定具体的时间和逾期办理的违约责任