实用版建筑工程合同

实用版建筑工程合同

发包方(拟园林产权所有人，以下简称甲方)： 委托代理人(姓名)： 单位： 住所地址： 联系电话： 承包方(以下简称乙方)： 营业执照号： 注 册地址： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 工程队负责人： 联系电话： 依据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，结合本市场园 林绿化的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的 园林绿化工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：  第一条 工程概况  1.1 工程地点：  1.2 工程内容及做法(见附件 二：家庭装饰工程报价书)  1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：  (1) 乙方包工、包全部材料；  (2) 乙方包工、部份包料，甲方提供部份材料；  (3) 乙方包工、甲方包全部材料。  1.4 工程期限 天； 开工日期________年____月____日； 竣工日期________年____月____日；  1.5 合同价款：本合同工程造价为(人民币) 元，金额大写 (详见附件 二：园林绿化工程报价书)。  第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理方另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程师的职责等通知乙方。  第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：  1. 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件 一：园林绿化工程设计图纸)；  2. 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附表 一：园林绿化工程设计图纸)，设计费 元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。  第四条 甲方工作  4.1 开工之前 天，为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则；  4.2 提供施工期间的水源、电源；  4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；  4.4 参与工程质量和配合乙方施工进度的监督，负责材料验收进场、工程竣工验收。  4.5 不拆除承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；  4.6 施工期间甲方仍需部份使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；  4.7分步工程验收并签字。  4.8负责甲供材料、物品的及时提供  第五条 乙方工作  5.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准(见附件 三：《质量验收标准》)，按期保质完成工程；  5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；  5.3 保护好原场地，保证施工现场上、下水道的畅通，工程竣工交验前对现场物件及施工成品负保管责任。  5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清洁施工现场。  第六条 工程变更 工程项目施工方式或物件改造如需变更，甲方至少提前三天通知乙方，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期，并一次性付清增加内容的价款。  第七条 材料供应  7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前提前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；  7.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收；  7.3 甲、乙双方任意一方购料，必须对材料验收合格并签字后才能施工，对甲方提供或指定购买的材料有明显缺陷或隐患的，应办理书面签证后乙方才能施工。  第八条 工期延误  8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：  1. 工程量变化或设计变更；  2. 不可抗力；  3. 甲方同意工期顺延的其他情况。  8.2 因甲方未按合同约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。  8.3 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。  第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量按《B6016-97,家庭装饰工程质量规范》标准执行， 具体验收标准见附件 三：《质量验收标准》 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由____市装饰工程质监站对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证支出的相关费用由甲方负责。  第十条 工程验收和保修  10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程进行验收：  1.基层、水电改造基层完工；  2. 漆饰基层完工；  3. 泥工面层及整体竣工。 乙方应提前三天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写分步工程验收单  10.2 工程竣工后，乙方应书面(或电话)通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。  10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年(非施工部分和甲方自购材料及自购物品不属质保范围)。验收合格签字后，填写工程保修卡。  第十一条 工程款支付方式 1 1.1 双方约定按下列第 种方式支付工程款；  1. 此合同签定地为：本市 装饰市场，工程款分两次支付； 第一次于开工前____日，甲方向乙方支付合同总金额的 %，即 元， 第二次于工程进度过半验收____日内，甲方支付剩余工程款即 元，由市场的有关管理部门负责代收(注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签定的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证并由甲方交纳1%的管理费)。  2. 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：  3. 其它支付方式(定金)： 元。 1 1.2 工程进度过半是指基层及水电改造基层完工。工程进度过半，____日之内经双方验收并填写验收单。 1 1.3 竣工验收后，乙方应向甲方提供决算资料，甲方接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字认定，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。 1 1.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。  第十二条 违约责任 1 2.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定即视为违约，甲、乙双方议定违约金率为合同总价款的 %，违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成 经济损失均由责任方承担责任； 1 2.2 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定，给对方造成经济损失，或因违反国家法律、法规及有关地方政策规定，受到行政单位的处罚等，均由责任方赔偿由此而造成的全额损失； 1 2.3 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 1 2.4 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 1 2.5 甲方未按期支付工程款， 每延误一天向对方支付违约金 元； 1 2.6 由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金 元； 1 2.7 由于乙方质量原因达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。  第十三条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决解决：  1. 向 仲裁委员会申请仲裁；  2. 向 人民法院起诉。  第十四条 几项具体规定 1 4.1 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到甲方物管指定的地点，甲方负责支付垃圾运费(人民币) 元(此费用在工程价款内)； 1 4.2 施工期间，甲方将进户门钥匙应移交给乙方，以落实户内物件保管责任。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装交付使用； 1 4.3 施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午 点 分至 点 分； 下午 点 分至 点 分。  第十五条 附 则 1 5.1 本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效； 1 5.2 本合同签订后工程不得转包； 1 5.3 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份； 1 5.4 凡在本市场各园林绿化市场签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场 有关管理部门各执一份； 1 5.5 合同履行完毕后自动终止； 1 5.6 本合同实行当事人自愿鉴证，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。  第十六条 其它约定条款 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ________年____月____日 ________年____月____日