二手房屋买卖需要准备什么材料?

一、二手房屋买卖需要准备什么材料

买卖房子交易的当事人双方需提供的相关材料:

卖方需提供的材料:

1、产权人身份证

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原购房发票(复印件)、原购房合同

5、共有产权人声明

6、结婚证复印件

7、产权人印章

8、土地使用权证

9、已购公有住屋、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。

10、买卖合同买方需提供的材料:

1、买方本人身份证件

2、户口本

3、本人印章

4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明

5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单

6、买卖合同

7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

二、买二手房要注意什么

1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。

2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。

根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。

3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。

有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

4、应当审查二手房有无抵押等情况。

若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。

5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住屋“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。

因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;

5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。

如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。

6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。

7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。

如果二手房的原有者都拿不出房子的相关产权证明，那建议大家最好还是再看其他的二手房比较好。

另外现在的二手房交易已经非常的规范了，国家规定的二手房的房屋买卖合同也和普通商品房一样必须要有网签的这一流程，买房准备的材料都特别的简单，买房重点是要看卖方是否具备应有的材料。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

网站地图

更多#房产纠纷相关法律知识

1.5w 浏览文章二手房屋买卖合同注意事项都有什么?3.4w 浏览文章四川二手房过户有哪些税费?1.5w 浏览文章买二手房没有房产证可以去公证吗?1.7w 浏览文章二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办?4.5w 浏览文章二手房评估价怎么算,决定地价的有以下八大因素:2.2w 浏览文章过户二手房所需的证件有哪些?2.5w 浏览文章二手房交易税费规定有哪些?1.4w 浏览文章签订二手房合同要注意哪些问题1.3w 浏览文章签订二手房合同要注意哪些问题1.9w 浏览文章二手房签合同时需要注意什么问题2.5w 浏览文章西宁市二手房交易税费主要有哪些?2.6w 浏览文章深圳二手房新房过户怎么算,二手房过户费怎么算?1.8w 浏览文章二手房买卖中的注意事项有哪些2.1w 浏览文章二手房交易注意事项都有哪些,买卖二手房有哪些技巧2.1w 浏览文章二手房交易要注意哪些,买卖二手房有哪些技巧1.5w 浏览文章二手房购房合同注意事项有哪些1.2w 浏览文章买卖二手房注意事项有哪些,买卖二手房有哪些技巧2.2w 浏览文章买卖二手房注意事项具体有哪些1.5w 浏览文章二手房买卖的注意事项有哪些,买卖二手房有哪些技巧2.0w 浏览文章二手房交易的注意事项有哪些,买卖二手房有哪些技巧

更多#房产纠纷相关

咨询请问有关房屋买卖需要准备什么材料273次阅读图文买二手房需要准备什么材料具体需要下列材料：一、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明。二、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证。三、该房屋为夫妻共有时，夫妻双方应当提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。2024-03-131024次阅读文章二手房屋买卖需要准备什么材料2023.03.0911336次阅读咨询买二手房过户时，卖家要准备哪些材料363次阅读图文准备什么材料用于二手房贷款首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。2024-03-13977次阅读文章买卖二手房需要准备的材料有哪些2023.03.0610876次阅读咨询二手房买卖卖方违约起诉时需要准备什么材料334次阅读图文准备哪些材料用于二手房贷款首先是应当提交申请人的身份证复印件。其次应当准备收入流水证明，一般需要提供连续半年或者是一年，不同银行要求不同。然后需要准备房屋的产权证。准备个人的工作证明，或者是稳定收入证明，应当由用人单位来出具。2024-03-131418次阅读文章二手房过户要准备什么材料2023.03.066490次阅读咨询二手房过户的时候，卖方要准备哪些材料300次阅读加载更多更多

房产纠纷最新文章

广州如何投诉公司没缴公积金1770次阅读2024.03.29装修房屋可以提取住屋公积金吗1553次阅读2024.03.28公积金离职多久可以提取公积金1319次阅读2024.03.28离职以后公积金可以全部取吗?1484次阅读2024.03.28公积金放款时间一般需要多久?1595次阅读2024.03.28

遇到房产纠纷问题？本站专业律师 处理更可靠快速咨询