二手房过户需要准备哪些材料

一、二手房过户需要准备哪些材料

二手房买卖过户需要准备的材料：

1、登记申请书

2、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

3、经网上签约的房屋买卖合同;等等。

二、二手房住屋公积金如何贷款

公积金贷款二手房的流程是:买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料;受托银行进行受理,初审;评估公司进行勘验,并出具评估报告;受托银行进行审核;5、中心进行审批;借款人到银行签订借款合同;买卖双方办理产权过户手续;借款人领取新产权并办理抵押登记手续;受托银行领取他项权证等资料;中心核准发放;受托银行发放贷款。

三、贷款材料要哪些

1、个人购房贷款申请百审批书(电子版);

2.调查表(夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明);

3、借款人夫妻双方身份证复印件(正反面在同一张纸上);

4、借款度人夫妻双方户口本复印件(含本人页首页)及外地人提供的纳税证明或社保证明;

5、借款人结婚证(复印件)或单身证明(原件);

6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水;

7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表(近3个月)，提供家用银行流水;

8、借款人如为私人业主须提供：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、专验资报告及可以证明经营状况的材料如连续近3个月的对公银行流水、财务报表、纳税证明、增值税发票等。(加盖公司公章或财务章);

9、首付款收据复印件;

10、如需保证人时(夫妻双方)提供身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复属印件。共同还款人(夫妻双方)身份证、户口本、结婚证或单身证明、收入证明及近三个月银行流水及房屋产权证或购房合同复印件。