怎么进行房产抵押

以商品房设定抵押申请登记的，申请人是抵押合同当事人。申请抵押登记时，应当向登记机构提交下列文件：
（1）《房地产登记申请书》（原件）；
（2）当事人身份证明或单位营业执照（原件及复印件）；
（3）委托他人登记的，应出具委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件），商品房权利人是自然人的，委托书需公证；
（4）房地产权证书（原件）；
（5）借款合同或抵押担保的主债权合同（原件）；
（6）抵押合同（原件）。
《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。