常见的商品房退房条件

商品房退房条件一：延期交付房屋；
商品房退房条件二：开发商开发手续不全，导致合同无效；
商品房退房条件三：开发商未经购房人同意擅自变更设计；
商品房退房条件四：不能办理产权证；
商品房退房条件五：房屋面积误差超过3%；
商品房退房条件六：房屋质量导致严重影响使用；
商品房退房条件七：房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；
商品房退房条件八：存在一房二卖的情形。
商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
商品房退房条件主要就是上述八点，符合上述商品房退房条件中的任何一个，均可要求退房。