网签的法律特征是什么？ 购房网签备案多久会无效

一、购房网签备案多久会无效

购房网签备案只要完成了一般就不会失效。

一般网签后7天内需要进行办案手续的办理。

网签多久不备案会失效,这没有明确的规定,甚至可以说,只要是网签了就不会失效。

房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。

二、网签的法律特征是什么

网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面:

1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。

整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。

政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。

出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

现房交易不需要网签，买卖双方直接办理过户手续。

开发商项目在办理房屋初始登记后，取得项目大证，即整个预售范围内项目的房产证，为现房销售。

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，一般情况下，取得预售许可证的项目即具有了销售的资格。

我国的法律中明确的规定了在购房之后需要在七天之内携带购房合同到相关的地点办理房屋购买的网签备案工作，这是我国强制性的法规定，没有进行网签备案的将有可能对于购房的合法性造成一定的负面影响，因此一定要及时的进行备案。

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