房屋产权怎样过户

房屋产权过户的流程是：
1、签订房屋买卖合同，须把合同的条款和违约条款写清楚；
2、准备好材料到房产局，填写表格和存量合同；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，按照房产局给的回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。