房产过户要的材料

1.房地产转移登记申请表。
2.申请人身份证明。
3.房地产权利证书。
4.有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。