物业合同终止支付违约金吗？

一、物业合同终止支付违约金吗?

1、物业合同终止不一定需要支付违约金，具体是否需要支付，可以结合导致合同终止的原因来确定。如果是一方违约，导致双方协商终止合同关系，那么违约的一方就有可能需要支付违约金。对于法定情形出现导致合同目的不能实现终止的合同关系，则一般并不需要支付违约金。

2、如果需要支付违约金，协商违约金数额时需要遵守的规定

《民法典》

第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、合同终止的情形有哪些

合同终止的具体情形包括：

1、债务已经按照约定履行;

2、合同解除;

3、债务相互抵销;

4、债务人依法将标的物提存;

5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止;

6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外);

7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。

合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

三、合同终止的分类

合同终止可以分为以下三类：

1、债权合同终止与物权合同终止。根据合同本身的性质，将合同合同终止分为债权合同终止与物权合同终止。

2、法定终止和约定终止。根据合同终止的产生方式，将合同合同终止分为法定终止和约定终止。

3、任意终止和非任意终止。将法定终止进行细分，根据终止是否需要条件，分为任意终止和非任意终止。

正常情形下，不管签署的是什么类型的合同，都不能保证合同永久有效，也即合同总有终止的时候，具体来说，合同目的实现可能会导致合同终止、合同一方违约或者是法定情形出现导致合同目的不能实现也有可能会导致合同终止。不同的终止情形，合同当事人需要承担的责任一般存在差异。