![成年子女偷父母的钱算盗窃行为吗]( "成年子女偷父母的钱算盗窃行为吗")
- 律师解析：算盗窃的。偷自家或近亲属的财物属于违法犯罪行为。以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为，构成盗窃罪。1、盗窃数额，是指行为人窃取的公私财物的数额。2、盗窃未遂，但情节严重，如以数额巨大的财物或者国家珍贵文物等为盗窃目标的，应当...
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![房子卖了住屋维修基金能怎么样退]( "房子卖了住屋维修基金能怎么样退")
- 律师解答：不可以退。律师解析：房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额...
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![业主家里被盗物业该怎么赔偿？]( "业主家里被盗物业该怎么赔偿？")
- 我们都知道物管是为了社区而服务。一般社区安全也属于物管的责任。因此，如果业主的房屋被盗那么物管责任逃离，那么业主应该得到相应的补偿。然而，在实践中，由于没有明确的补偿比例，物管和所有者将相互踢皮球推脱责任。业主认为盗窃房屋的责任主要在物管中，而一般物管往往不愿承...
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![物业服务合同属于哪种合同？]( "物业服务合同属于哪种合同？")
- 律师解析：物业服务合同属于双务有偿合同、诺成合同、要式合同。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务合同...
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![物业费不交会怎么样]( "物业费不交会怎么样")
- 小区住户和物业公司之间存在一种关系，小区住户缴纳相应的物业费，而物业公司则提供相关的物业服务。如果不交物业费的话，长期如此物业公司可能会对拒缴物业费的业主进行起诉，要求其交没有缴纳的物业费补齐，并且以后要按时交纳物业费。通常情况下，物业公司可能会或多或少没有满足...
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![物业违约合同设立有关系吗？]( "物业违约合同设立有关系吗？")
- 一、物业违约合同设立有关系吗?1、物业违约和合同设立有关系，主要是因为在合同当中是可以约定具体违约情形以及需要支付的违约金的。物业费是否收取违约金可以由双方当事人自有个确定是否需要写到合同当中。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方...
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![法律对物业费的规定是哪些]( "法律对物业费的规定是哪些")
- 律师解析：法律对物业费的规定是：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，享受物业管理服务的业主应当依约缴...
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![小区业主可不可以随意砍伐小区内树木]( "小区业主可不可以随意砍伐小区内树木")
- 律师解析：小区业主不可以随意砍伐小区内树木。小区是大家的共同家园，小区绿化属于小区的全体业主共有。如果绿化植物影响了生活，业主可先向业委会或小区物业反映，由物业公司制定整改方案，将整改方案向小区业主进行公示无异议后，并报批园林绿化主管部门审批后再进行修剪或移栽。...
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![物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些？]( "物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些？")
- 一、物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些？1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解...
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![业主委员会有哪些职责？ 什么是业主委员会]( "业主委员会有哪些职责？ 什么是业主委员会")
- 律师解析：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会...
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![业主物业费引纠纷怎么办？]( "业主物业费引纠纷怎么办？")
- 一般来说有以下的三种处理方式：(一)双方当事人通过协商调解解决物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法...
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![房屋没装修没入住物业费如何交]( "房屋没装修没入住物业费如何交")
- 律师解析：房屋不住的情形，只要物业提供了服务，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依...
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![车库自己可不可以改成住屋]( "车库自己可不可以改成住屋")
- 律师解析：车库自己具有独立产权的可以改成住屋。车库改成住屋是否合法主要取决于车库的产权，物业私自把车库改成住屋、将公共车库或公共位置的车库改成住屋均属于违法行为，拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域...
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![如何解决物业管理纠纷]( "如何解决物业管理纠纷")
- 律师解析：发生纠纷以后先不要慌，主要的解决方法如下：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；3、纠纷各方在1，2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的...
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![小区露天车位买卖合法吗？]( "小区露天车位买卖合法吗？")
- 一、小区露天车位买卖合法吗?不合法，小区的露天停车位属于公共区域，是小区业主共同所有的，物业当然没有权利出售。物业有对公共区域秩序的维护和公共区域设施的维修与维护的义务。所以对停车位收取管理费是没问题的，但是没有权利出售。建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、...
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![业主委员会的成立条件是什么]( "业主委员会的成立条件是什么")
- 业主委员会成立条件：1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居...
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![物料堆放高度国家标准]( "物料堆放高度国家标准")
- 货物堆码要做到货堆之间，贷垛与墙、柱之间保持一定距离，留有适宜的通道，以便商品的搬运、检查和养护。根据专业人士表示，物料堆放的高度其实是为了满足以下原则：1、尽量利用库位空间，较多采取立体储存的方式。2、仓库通道与堆垛之间保持适当的宽度和距离，提高物品装卸的效率。3...
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![新房维修基金不用交吗]( "新房维修基金不用交吗")
- 律师解答：需要缴纳。律师解析：需要缴纳，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，应由业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总屋价按照购房款2-3%的比例交纳。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第...
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![业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗]( "业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗")
- 一、业主委员会实行居民自治发生物业纠纷可以起诉吗?实行居民自治发生物业纠纷的，可以起诉处理，满足以下条件法院就会立案：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和...
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![物业有没有责任？ 凌晨被入室盗窃]( "物业有没有责任？ 凌晨被入室盗窃")
- 物业管理部门为社区提供相关的安保服务。如果安全措施做得不好，如果社区发生了盗窃事件，业主首先想到的是找到负责的物管。然而，在凌晨，当盗窃被盗时，有业主考虑该物业是否仍然负有责任。事实上，根据一般公众的想法，毕竟它属于物业管理的范畴以内。在这个时候，找到物管处理是理所...
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![水表坏了是物业承担还是业主？]( "水表坏了是物业承担还是业主？")
- 律师解析：1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包。2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是...
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![物业费滞纳金收取标准是怎样规定的]( "物业费滞纳金收取标准是怎样规定的")
- 一、物业费滞纳金收取标准是怎样规定的拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内...
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![收房后，房子漏水需维修，业主有权要求赔偿吗？]( "收房后，房子漏水需维修，业主有权要求赔偿吗？")
- 很多人在收房后发现自己的房子出现漏水问题，可是找开发商，又不给解决且不给予任何的赔偿。这时候很多人都会选择忍气吞声或者说不知道自己该怎么办才好。1、其实在发生房屋漏水以后，如果业主在确定是由于房屋本身出现了问题并且是在购房合同中规定的保修时间内出现的问题，那...
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![收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗？]( "收房时发现厨房漏水可以拒绝收房吗？")
- 如果说在收房的时候购房者发现房屋出现漏水问题，这时候购房者时候可以拒绝收房的。因为一般来说，房屋漏水就说明房屋的质量是存在问题的，而按照我国的相关规定，开发商交给购房者的房屋应该是完好的，且质量也是达到国家的相关规定的。房屋质量是交房过程中出现的最多问题的。有...
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![物业管理存在的对策]( "物业管理存在的对策")
- 现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的，自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主，在处理过程中，业主也可能因共同利益联合起来，一个案件的处理在涉案小区会...
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