民法典规定房屋租赁合同咋样有法律效力

律师解析：房屋租赁合同符合下列条件的就有法律效力：
1.房屋出租人和承租人是具有相应的民事行为能力人；
2.房屋出租人和承租人的意思表示真实；
3.房屋出租人和承租人合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4.法定其他有效条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。