房屋私自改造出租合法吗

不合法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。
根据《商品房屋租赁管理办法》第六条 商品房屋出租人明知其出租的房屋是危险房屋的，不得出租。