如何确定办假离婚证贷款买房房子是谁的？

在进行办理离婚的时候，我们一般是会涉及到财产的分割的，但是，也有人利用假离婚来进行购买二套房，来躲避首套房的政策的限制条件。那么，对于办假离婚证贷款买房房子是谁的法律中是如何进行规定的呢?一起来了解一下相关的知识吧。

一、办假离婚证贷款买房房子是谁的

假离婚证去办理房贷不但没有用，还会被虚假资料的理由被拒贷。申请贷款贷款申请人需保证资料的正确可查，否则银行可直接不予放款。

离婚后当事人名下有没有房子的产权，如果当事人名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。

要注意的是，一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。

复婚后，房产归属看具体情况。

双方复婚后，一方在离婚期间所买的房产归谁所有，要看房产证取得的时间及房款支付情况而定。

1.情况一 复婚前办下房本 房子归个人

离婚后购买且一次性付款，在复婚前就取得房产证的，毫无疑问房产是个人财产。

因为根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，在房产证上登记的人是谁，房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子，当然属于个人财产，而且根据《民法典》规定，该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2.情况二 复婚后共同还贷 归谁不明确

如果是按揭购房，复婚后才取得房产证的，房产归谁现有法律没明确规定，司法审判实践中争议较大。

倾向于将此情况认定为一方婚前的个人财产。

对方参与还贷，同时也对房屋增值做出了贡献，在离婚时，房产所有者除归还对方还贷的部分外，还可就增值部分给予对方适当补偿。

二、办假离婚买房有影响吗?

假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

1、如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。

2、而如果两人协商去民政局办理，通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《民法典》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。

三、办假离婚证的后果

1、虽然在离婚前夫妻双方经过协商达成协议，在贷款成功买房后，或者其他目的达到后就去复婚，但是谁也不能保证其中一方有可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。

2、国家是严令禁止假离婚这种做法的。一旦被查出，很有可能面临法律处罚，也会使自己的颜面扫地。

3、很多夫妻因为买房避税等问题选择假离婚，不仅伤害了彼此感情，也可能假戏真做，做成家庭破裂的局面。

4、有的人因为夫妻一方不同意假离婚，就会选择办假离婚证来蒙混过关。殊不知办假证跟伪造身份证一样，严重时有可能涉嫌犯罪。

我们在进行办理假离婚买房的时候，一般是会涉及到办假离婚证贷款买房房子是谁的这么一个问题，在进行划分房产的时候，我们是需要考虑房产证的领取是在复婚前还是复婚后的，而且，如果是复婚后还需要考虑，双方是否都对偿还贷款做出了贡献。