购买房产的税费主要有哪些

一、购买房产的税费主要有哪些?

1、契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住屋(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5%的税率征收

2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。

二、商品房购房合同的基本内容有哪些?

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

其中第(七)、(八)、(九)、(十)、(十二)项是购房人最难把握的内容，也是最容易出现争议的地方。

三、贷款买房的条件是什么?

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住屋的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住屋全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住屋的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

购买商品房的税费就是契税和印花税，如果是购买二手房，产生的税费就比较多，比如出售个人房产，但是居住的时间还不够两年，这时候就得交纳营业税，个人所得税等相关税费。