公积金抵押贷款条件

(1)只有参加住屋公积金制度的职工才有资格申请住屋公积金贷款;
(2)申请贷款前连续缴存住屋公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;
(3)配偶一方申请了住屋公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住屋公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住屋公积金贷款是满足职工家庭住屋基本需求时提供的金融支持，是一种"住屋保障型"的金融支持;
(4)贷款申请人在提出住屋公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住屋公积金贷款偿还能力的其他债务;
(5)贷款用途必须专款专用：住屋公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住屋，而且所购买的住屋应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
《住屋公积金管理条例》第十二条　住屋公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住屋公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住屋公积金管理中心应当委托受委托银行办理住屋公积金贷款、结算等金融业务和住屋公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住屋公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。