房屋买卖的税费具体有哪些

在进行房屋买卖的时候，不仅仅是当事人达成一直就可以了的，还需要到房管部门办理房屋过户手续，之后才算完成交易。这个过程中就会涉及到税费的问题，那到底房屋买卖的税费具体有哪些？本站小编马上为你做详细解答。

一、房屋买卖的税费具体有哪些

房屋买卖税费标准如下：

契税：买受人承担，居住屋屋个人1.5%、单位3%，非居住屋屋3%;

合同印花税：买受人承担，0.03%;

权证印花税：买受人承担，5元/本;

交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;

登记费：买受人承担，住屋每套80元、非住屋每套300元;

配图费：买受人承担，居住屋屋25元;非居住屋屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;

抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;

公证费：50万元以下部分，按屋价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;

二、房产转让相关税费是什么?

个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

(1)要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住屋不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住屋超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住屋超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

(2)要缴纳城市维护建设税、教育费附加。

(3)要缴纳印花税，适用税率为万分之五。

(4)由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。

(5)扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

本站小编就为大家介绍到此。既然要实际到房屋的过户问题，那么此时税费的交纳就是不可避免的，一般会根据房屋的性质、具体成交的价格等等，确定一些税费的具体数额。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们本站的在线律师。