小产权房屋买卖合同要注意什么

小产权房屋买卖合同需要注意的是：
1.房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；
2.标的必须是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋；
3.房屋的价格及付款时间约定应当明确；
4.交房期限要约定清楚；
5.违约责任以及争议解决方式要写清楚。
【法律依据】《民法典》第六百十二条：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。