北京买房新政策有哪些

北京买房新政策有：
1、限购政策对已拥有1套住屋的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住屋且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋)。因此，外地人在北京只能购买一套住屋。
2、停售政策对已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策新政策规定，各金融机构和北京住屋公积金管理中心对贷款购买第二套住屋的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
法律依据：《关于公共租赁住屋和廉租住屋并轨运行的通知》
三、公共租赁住屋租金原则上按照适当低于同地段、同类型住屋市场租金水平确定。政府投资建设并运营管理的公共租赁住屋，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并运营管理的公共租赁住屋，各地可按规定对符合条件的低收入住屋保障对象予以适当补贴。