北京公积金河北买房政策

现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。

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北京买房有哪些政策

  1、限购政策

对已拥有1套住屋的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住屋且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住屋(含新建商品住屋和二手住屋)。

因此，外地人在北京只能购买一套住屋。

  2、停售政策

对已拥有2套及以上住屋的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住屋公积金管理中心对贷款购买第二套住屋的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

  外地人在北京买房条件有四点，第一就是必须连续缴纳五年的社保，第二要去公安局办理暂住证，第三购房者名下不能够拥有北京的房屋，第四就是必须具有合法的身份证明，其中办理暂住证的时候要注意，北京的暂住证是有期限限制的，如果超过了期限，暂住证就不再有效，那购房者就无法购买房屋了。