意向合同书中写定金不退合法吗？

一、意向合同书中写定金不退合法吗?

意向合同书上写定金不退是不合法的，收定金的一方不履行义务的是需要双倍返还定金的。定金的法律特征主要有：

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

二、签订定金合同有哪些注意事项?

1、应当在合同中明确约定交付的期限

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

2、应当在合同中明确约定交付的方式

定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。

3、定金数额不得超过主合同标的额的20%

定金的具体数额应当由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

4、明确款项的性质，标明“定金”字样

签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

5、合同中约定的违约金和定金不能混淆

违约金属于违约责任，定金则属于担保方式，两者不能混同。

意向合同书是双方当事人都具有签订合同的意向，所提前书写的相关协议，如果在意向合同书当中明确的说明了定金不予退还是属于非法行为，毕竟不履行义务的情况之下，定金需要双倍退还。