2022上海购房政策有哪些变化？

上海购房政策已出台，想在上海买房的网友们都很想了解下新政策有哪些变化，新购房政策对于本地户籍和外地户籍和特殊客群以及部队人员分别有不同的规定，下面小编将为大家解读上海购房政策。

一、本地户籍

单身：

1、单独名下有房，不可购买住屋。

2、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住屋。

3、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住屋。

结婚：

1、夫妻双方都是上海户籍：

a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住屋。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住屋。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住屋。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住屋。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住屋。

2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可，若一个人上产证的，必须提供其本人的社保或税单。

二、外地户籍

1、单身：限购。

2、家庭：自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳的，可购买一套住屋。　　 

三、特殊客群

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住屋。

3、在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住屋。

四、部队人员购买住屋

a、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套

b、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

1、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

上海购房政策主要是为了有效遏制投资投机性购房，逐步解决城市居民住屋刚需，促进上海房地产市场有序发展。如果大家对上海购房政策一些具体的细节还有不明白的地方，可以向本站网的律师咨询。