购买学区房要怎么规避风险

1、应尽可能选择有信誉和实力的开发商。
2、尽可能选择现房。
3、尽可能购买已能办理网签手续的房屋。
4、如需贷款，要向该商品房的合作贷款银行了解能否办理按揭贷款手续、向公积金中心了解能否办理公积金贷款手续。
5、还需注意的是，学区的划分存在变化的可能。
【法律依据】《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。