合肥购房政策2021年的依据是什么

现在我国公民贷款买房的还是占多数的，尤其是我们买房会直接影响到自己以后的生活水平的，并且伴随着政府针对房地产市场不定期的进行的一些政策上的调整，购买之前首先就要了解一下当地政府在购房方面制定的一些规定。下面我们是以安徽合肥为例，来详细的了解一下合肥购房政策依据是什么?

一、 合肥购房政策的依据是什么?

2016年10月2日，合肥发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对二套房贷款进行了调整：

1、居民家庭拥有1套住屋且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住屋且相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住屋贷款购买住屋的，最低首付款比例均为40%;

2、居民家庭拥有1套住屋且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住屋贷款购买住屋的，最低首付款比例为50%。

同时，暂停向拥有2套及以上住屋的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住屋或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住屋贷款。

对于家庭名下已经拥有2套住屋的职工购买第3套住屋时，停止发放住屋公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住屋公积金异地贷款。

二、 “第二套房”或“多套房”的认定标准

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数 。

2、对于已利用银行贷款购买首套自住屋的家庭，如其人均住屋面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住屋贷款的，可比照首套自住屋贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住屋总面积查询结果。当地人均住屋平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

3、已利用住屋公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住屋贷款的，按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

其实该购房政策是合肥市政府在16年就已经发布了的，主要是针对在合肥市购买二套房家庭的贷款进行了适当的调整，如果购买第二套房子但是贷款还没有偿还清楚的，在合肥等同于是要支付将近一半的首付款的，某些情况下，合肥的住屋公积金贷款是不允许异地申请的。