商品房买卖中什么情况下可以退一赔一？

      在一般情况下只要按照正常的流程走的话，是不会出现退一赔一的情况的。但是只要有以下情况之一的购房者可以要求开发商退一赔一。

      1、买卖双方在签订了购房合同以后，开发商又告诉买房将原本属于你的房子抵押给了第三人，这时候购房者在可以要求开发商退一赔一。但是退一赔一并不是最终的目的，购房者最终的目的是买一套属于自己的理想的房子，所以在能够交房拿房产证的情况下一定要尽快的要求开发商和对方协商取得房产证。在买房的时候购房者可以要求先拿到房产证再交全款，这样在很大程度上可以规避上述的风险。

      2、除了上述的开发商抵押房产，还有一种情况最为常见，就是开发商和购房者签订购房合同之后，开发商又将属于你的房子卖给他人，通俗的说就是开发商为了利益一房二卖。这时候只有一方能得到房产，开发商就要给另一方进行退一赔一的赔偿。

      3、开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下向购房者隐瞒或者造假许可证明，这时候购房者可以要求买一赔一。

      4、和第一种情况有些类似但是第一种情况是发生在订立合同之后，而这个是发生在订立合同之前。也就是说开发商向购房者隐瞒其购买的房子已经抵押的事实。这时候购房者可以要求退一赔一。

      5、如果开发商所销售的房子已经卖给了第三人，或者房子是属于拆迁补偿安置房屋，但是却没有向购房者说明，购房者可以要求退一赔一。

      买房的时候购房者一定要好好地审查开发商的相关证件，只有这样才能避免上当受骗。如果在事后发现开发商的欺骗行为，可以向法院起诉。一般来说买方要求的退一赔一开发商一般是不会同意的，所以如果对买方造成了很大的损失，建议还是找专业的律师帮助自己维护利益。