广州买房贷款政策规定的利率是多少？

一、广州买房贷款政策规定的利率是多少?

广州买房贷款政策规定的利率，需要根据各银行的不同政策规定而导致房贷款利率不一样，不过都是以央行发布的房贷基准利率为基础上下浮动的，具体的基准利率为：

1、1年内(含1年)的贷款利率为4.35%;

2、1-5年(含5年)内的贷款利率为4.75%;

3、5年以上的贷款利率为4.9%。

以建行为例，目前建行的商业用房贷款利率分别为：

1年内(含1年)的贷款利率为4.785%;

1-5年(含5年)内的贷款利率为5.225%;

5年以上的贷款利率为5.39%。

二、房贷的还款方式有哪些?

1.等额本息还款

本金逐渐增加

所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2.等额本金还款

利息由多及少

等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

涉及到房贷政策的具体情况，是需要根据当事人的实际申请情况来进行处理的，对于在广州买房的还需要符合规定的条件，特别是在当前限购规定的认定，如果不符合在广州买房的条件，那么是无法由相关部门办理的。