郑州房屋抵押登记需要材料

每个人合法所有的房屋都是可以向银行等金融机构进行抵押，从而获得银行贷款的，在这个过程中房屋抵押登记是必须的。然而 ，我国不同地区关于房屋抵押登记的手续以及需要材料等的规定不同，下面本站小编就以郑州为例，为大家介绍房屋抵押登记需要哪些材料。

(一)单位房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、国有土地使用权证;

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书;

5、评估报告;

6、借款合同;

7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准;

8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明;

9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。

(二)私房抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、房屋所有权证;

3、国有土地使用权证;

4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书;

5、评估报告;

6、主合同。

(三)预购商品房的抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证;

3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表;

4、抵押人有效身份证明;

5、借款合同;

6、首付款交款凭证。

(四)在建工程抵押登记

1、抵押登记申请表、抵押合同;

2、国有土地使用权证;

3、建筑工程规划许可证及红线图;

4、建设用地规划许可证;

5、已投入的工程款额及已完工程量的证明;

6、施工进度及工程竣工日期证明;

7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议;

8、抵押当事人法人营业执照、委托书;

9、评估报告;

10、借款合同;

注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。

(五)房地产抵押注销登记

1、办理现房抵押注销

(1)注销登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(2)房屋所有权证;

(4)房屋他项权证。

(5)证明房屋抵押权终止的证明材料;

(6)其他必要材料。

2、办理预购商品房贷款抵押注销登记

(1)注销登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)郑州市预购商品房抵押登记证明。

(4)证明房屋抵押权终止的证明材料;

(5)其他必要材料。

3、办理在建工程抵押注销登记

(1)注销登记申请表;

(2)郑州市在建工程抵押登记证明。

不同性质的房屋，在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要办理的抵押登记手续不同，那么要提供的材料也就不一样。本站小编在上文中为大家带来了四种不同房屋办理抵押登记时需要用到的材料，希望能为你的生活提供一些帮助。更多像个知识，你可以到本站网站进行了解。

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