二手房过户流程是怎样的

在现实生活中，买卖二手房的现象十分普遍，但并非签订了二手房交易合同就算购房成功，合同双方还得及时办理相应地二手房过户手续，那么，一般情况下，二手房过户流程是怎样的呢？下面，跟本站小编来了解下吧。

二手房过户流程：

1.买卖双方签订购房合同，详细签订屋价，付款方式，交房时间和定金多少。

2.找到正规评估公司对房屋评估。

3.贷款的房子要办理按揭手续。

4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

6.查验完毕之后缴纳相关税费。

7.十个有效工作日后领取房产证。

延伸补充：

一、办理二手房需要提交的证件

卖方资料

1.卖方身份证原件

2.房产证

3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

买方资料

1.买方身份证原件

2.买方户口簿原件

3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

二、二手房过户注意事项

（一）房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

（二）购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况，以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主，房屋平面图和有没有债务和查封情况。

从上文可知，二手房过户流程不外乎就是，合同双方在签订购房合同后，及时持购房合同书、房地产转让申请书，以及缴税单子等到房管局领取房产证罢了。如果你对二手房过户流程还有其他疑问，欢迎你随时来电咨询我们本站，我们将尽快为您具体解答。