没有房证的二手房子怎么购买

没有房产证的二手房不能购买，因为卖房方没有该房屋的所有权，不能处分该房屋。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。